Ville : 59300 Valenciennes
Référence du bien : HUV0628
HUVIG Immobilier vous présente une opportunité idéalement située à Valenciennes, secteur Tertiales/Harpignies. Il s'agit d'un immeuble composé de trois plateaux répartis ainsi :
RDC : Grand hall d'entrée avec boîtes aux lettres et local poubelle.
1er étage : Cinq chambres en colocation, une salle de douche, WC et deux kitchenettes communes.
2ème étage : Cinq chambres en colocation, une salle de douche, WC et deux kitchenettes communes.
3ème étage : Deux studios indépendants de 16 m² et 28 m².
Actuellement, 9 chambres sur 10 ainsi que les deux studios sont loués.
Travaux à prévoir : rénovation de la chambre vacante et rafraîchissement des lots loués avant relocation.
Revenus locatifs : 43 644 € annuels HC en cas de location totale, offrant une rentabilité nette de 10 % à ce prix !
Taxe foncière 2024 : 3 317 €
Bon à savoir : Immeuble en copropriété (avec un local commercial au RDC) ; Proche des universités, commodités et transports ; Nombreuses possibilités d'évolution par la suite.
DPE établi le 25/08/2023. Estimation des coûts annuels d’énergie en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) entre 4 310 € et 5 880 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).
Détails
- Superficie: 232 m²
- Exposition: Nord-Ouest
- Nombre salles de bain: 5
- Chauffage: Gaz de ville
- Jardin: non
- Cuisine équipée: non
- Garage : non
- Parking privatif: non
- Dépendances: non
- Terrasse: non
- Balcon: non
- Cave: non
- Piscine: non
Diagnostic de performance énergétique
