Ville : 59300 Valenciennes
Référence du bien : HUV0628
Vous rêvez d'un plain-pied avec un garage et dans un bon environnement ? Cette maison est faite pour vous !
D'environ 90m², elle comprend 2 chambres (avec possibilité d'une troisième) et offre un cadre de vie confortable, nichée dans un clos paisible à proximité de l'étang du Vignoble. Vous y découvrirez un hall d'entrée desservant un séjour lumineux et une cuisine ouverte, ainsi qu’un WC individuel, une salle de bain et deux chambres de 10 et 12m². La maison dispose également d'un garage.
Elle est chauffée au gaz de ville et au feu de bois grâce à sa cheminée dans le séjour. Côté extérieur, son jardin sans vis à vis bénéficie d'un bassin et d'une grande terrasse vous permettant de profiter des beaux jours. En bref, c'est un bien coup de cœur dans lequel vous pouvez poser vos meubles.
BON À SAVOIR : Maison individuelle (sans accès sur les côtés), la salle de bain et la cuisine peuvent être remodernisées ; Taxe foncière 2024 : 1237 €.
POINTS FORTS : Plain-pied, garage, calme, cadre agréable, commodités à proximité, aucun travaux nécessaires pour s’y installer. En bref, un bien coup de cœur à découvrir rapidement.
DPE établi le : 20/11/2024. Estimation des coûts annuels d’énergie en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) entre 1 460 € et 2 020 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Détails
- Année de construction: 1984
- Superficie: 90 m²
- Exposition: Est
- Nombre salles de bain: 1
- Chauffage: Gaz de ville
- Jardin: oui
- Cuisine équipée: oui
- Garage : oui
- Parking privatif: non
- Dépendances: oui
- Terrasse: oui
- Balcon: non
- Cave: non
- Piscine: non
Diagnostic de performance énergétique
