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HUVIG Immobilier vous propose en EXCLUSIVITÉ cette maison des années 60 à rénover. Semi-individuelle en retrait de rue et située au calme dans une résidence limitrophe à Denain, cette maison est parfaite pour un jeune couple primo accédant. Les maisons de ces années ont un agencement très bien pensé et offre un beau volume : 86 m2 habitables + grenier aménageable de 25m2. Extension possible. Le jardin est quant à lui exposé SUD/OUEST. La maison est très lumineuse.
Bon à savoir : Travaux à prévoir (Toitures, électricité, châssis, chaudière, isolation, cuisine et salle de bain...) Taxe foncière 2023 : 900€, Garage 1 voiture.
NOUVEAU DPE établi le 20/09/2024 : Estimation des coûts annuels d’énergie en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire,
climatisation, éclairage, auxiliaires) entre 3 020 € et 4 150 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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