Pavillon individuel sur sous-sol complet - 4 chambres | 298000 €

HUVIG Immobilier vous propose ce pavillon individuel de 2001. Situé au calme, celui-ci est conçu comme un semi-plain-pied avec une chambre et une salle de douche sur le RDC. La pièce de vie fait environ 35m2 et la cuisine est séparée par une cloison qui peut être ouverte si vous préférez. À l'étage vous trouverez un coin bureau mezzanine ainsi que 3 chambres et une salle de bain. Conçu sur un sous-sol complet, dalle béton à l'étage, bâtie sur une parcelle d'environ 400m2 et exposée SUD/OUEST ce pavillon bénéficie de nombreux points positifs. Le jardin bien exposé à une largeur sur l'arrière d'environ 8 mètres.

Bon à savoir : Sous-sol complet, citerne d'eau de pluie, marche pour accéder à la maison.

Taxe foncière 2023 : 1500€

NOUVEAU DPE : établi le 17/10/2024. Estimation des coûts annuels d’énergie n fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) entre 1 790 € et 2 480 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

• 59300 Aulnoy Lez Valenciennes | REF : HUV0625
• Superficie :110 m²
• Surface terrain 300 m²
• Nombre de pièces 7
• Nombre de chambres 4

• Année de construction : 2001
• Nombre salles de bain : 2
• Cuisine équipée : OUI
• Chauffage : Gaz de ville
• Exposition : Sud-Ouest

• Jardin : OUI
• Terrasse : OUI