Votre agence HUVIG Immobilier vous propose en EXCLUSIVITÉ cette jolie maison très bien située à Valenciennes, à proximité de la maternité/hôpital et du quartier des Acacias. Le stationnement y est facile à rue et la maison propose un garage sur le RDC.

Celle-ci est composée comme suit : Garage, buanderie, atelier, jardinet sur le RDC ; séjour de 30m², cuisine, salle de bain et WC indépendant au 1er ; 2 grandes chambres et espace dressing/bureau au second.

BON À SAVOIR : Electricité neuve, diagnostic assainissement conforme, chaudière récente, fibre optique, quelques travaux restent à prévoir et la possibilité d'aménager les combles afin d'y faire une 3ème chambre.

Taxe foncière : 920 euros

DPE établi le 10/10/2022 : Estimation des coûts annuels d’énergie en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) entre 1 120 € et 1 570 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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