HUVIG Immobilier vous propose en EXCLUSIVITÉ cette maison individuelle à rénover d'environ 150 m2 HAB. Cette propriété est nichée dans un écrin de verdure au calme avec un terrain d'environ 2800 m2 exposé NORD/EST. Les espaces sont intéressants et offrent la possibilité d'être réagencés. Sur le RDC vous trouverez un coin bureau, cellier et une salle d'eau ; À l'étage 3 grandes chambres, une partie grenier ainsi qu'une 2ème salle d'eau. Le tout érigé sur un sous-sol complet. Besoin de rentabiliser votre projet ?? Une partie du terrain est constructible (environ 1800 m2) et pourrait être revendu par la suite (valeur minimale de 50 000€ environ).

Bon à savoir : Taxe foncière d'environ 1500€, emplacement idéal, gros budget travaux à prévoir. Besoin de moins de terrain ? Un terrain « constructible » peut également être détaché.

DPE établi le : 22/05/2023. Estimation des coûts annuels d’énergie en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) entre 3 220 € et 4 390 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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