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HUVIG Immobilier vous propose à la vente un immeuble de rapport situé dans le quartier du Faubourg de Paris à Valenciennes, à proximité du centre-ville et bien desservi par les transports en commun. Tous les lots sont actuellement loués. L'immeuble dispose d'un terrain et de dépendances. Des travaux seront à prévoir dans les communs et dans certains logements.
Composé de 8 studios indépendants :
Lot 1 : RDC, 25m², 400euros de loyer HC
Lot 2 : RDC, 14m², 290euros HC
Lot 3 : RDC, 9m², 220euros HC
Lot 4 : 1er étage, 16m², 300euros HC
Lot 5 : 1er étage, 16m², 275euros HC
Lot 6 : 1er étage, 18m², 320euros HC
Lot 7 : 2ème étage, 25m², 350euros HC
Lot 8 : 2ème étage, 22m² 340euros HC
BON A SAVOIR : Revenus annuels de 29 940 euros, possibilité de créer un accès sur l'arrière, travaux à prévoir, chauffage au gaz + chauffage électrique dans 2 logements.
Taxe foncière : 2330 euros
DPE collectif établi le : 24/06/2024. Estimation des coûts annuels d’énergie en fonction des caractéristiques du bâtiment et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) entre 4 060 € et 5 560 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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